¿Dónde están y de quién son las viviendas?
De 152 viviendas sabemos dónde están. Conocemos el contrato, la constructora, el monto y hasta los folios reales de los terrenos sobre los que se construyen. Pero el Infonavit informó después que en Aguascalientes tenía 3 mil 460 viviendas contratadas. La resta es sencilla: ¿dónde están las otras 3 mil 308?
La pregunta importa porque las cifras del Programa de Vivienda para el Bienestar en Aguascalientes no han dejado de crecer. El 14 de enero de 2025, durante la firma del convenio para implementar el programa en el estado, Sedatu informó que se preveían 6 mil 650 acciones durante el sexenio: 4 mil 200 viviendas nuevas para derechohabientes del Infonavit y 2 mil 450 para no derechohabientes mediante la Comisión Nacional de Vivienda.
Tres meses después, la cifra cambió. El 13 de abril de 2025, durante el arranque del programa en Rincón de Romos, Presidencia anunció 7 mil 450 viviendas para Aguascalientes: 5 mil mediante el Infonavit y 2 mil 450 mediante Conavi. El comunicado estableció además un horizonte concreto: esas viviendas serían construidas “durante todo el sexenio”.
Pero tampoco ésa sería la cifra definitiva. El 5 de septiembre de 2025, Claudia Sheinbaum regresó a Aguascalientes y anunció 20 mil viviendas para derechohabientes del Infonavit, además de 2 mil 450 de Conavi. Hay un detalle que vuelve todavía más llamativo el salto: el comunicado de Presidencia señaló que esas viviendas se construirían “este año”, mientras que cinco meses antes las 7 mil 450 habían sido planteadas “durante todo el sexenio”. En menos de ocho meses, la cifra correspondiente al Instituto había pasado de 4 mil 200 a 20 mil viviendas. Casi cinco veces más.
Anunciar una meta, sin embargo, no equivale a tener una casa construida. Tampoco significa necesariamente que exista un contrato, que la obra haya comenzado o que una familia ya tenga las llaves. Una meta es una meta; una vivienda contratada es otra cosa. Y ahí empiezan los números a necesitar domicilio.
De las primeras 152 conocemos bastante. Son las viviendas de El Barranco, en San Francisco de los Romo. El 15 de mayo de 2025, Infonavit Constructora firmó el contrato CO-PVB-IC-018-2025 con Constructora Bóvedas, S.A.P.I. de C.V., representada por Axel Víctor Espinosa Teubel, por 83 millones 556 mil 377 pesos con 52 centavos.
En la entrega anterior de Indicios seguimos ese desarrollo todavía más abajo: hasta el suelo. Las consultas realizadas al Registro Público de la Propiedad el 25 de agosto de 2026 identificaron los folios reales 675306, 680227 y 680234. Los tres señalan como propietario actual al IVSOP. El Barranco tiene, por tanto, una identidad documental bastante precisa: 152 viviendas, un desarrollo, una constructora, un contrato, un monto y tres folios reales.
Al cierre de 2025, el Informe Anual de Actividades 2025 del Infonavit contabilizó exactamente 152 viviendas para Aguascalientes dentro de la distribución de contratos aprobados. El estado tampoco figuraba entonces entre las entidades con viviendas concluidas. Hasta ahí, las cuentas conducían al mismo lugar: El Barranco.
Entonces apareció una palabra que cambia por completo la pregunta: contratadas.
El 21 de mayo de 2026, durante una gira de trabajo por Aguascalientes, el propio Infonavit informó que “a la fecha llevamos 3 mil 460 viviendas contratadas”. Ese mismo día, Octavio Romero Oropeza, director general de Infonavit, recorrió El Barranco, donde se construyen las 152 viviendas que ya conocemos.
Nuevamente. De 152 a 3 mil 460. La diferencia es de 3 mil 308 viviendas.
El Barranco representa apenas 4.4 por ciento de las 3 mil 460 viviendas que el Infonavit reportó como contratadas. En contraste, frente a las 20 mil anunciadas para derechohabientes en Aguascalientes, representa apenas 0.76 por ciento.
Aquí las palabras importan. Una vivienda anunciada no necesariamente está contratada. Una contratada no necesariamente está en construcción. Una que está en construcción no necesariamente está terminada. Y una terminada no necesariamente ha sido entregada. Precisamente por eso resulta tan relevante la palabra utilizada por el propio Instituto: contratadas.
Las 152 viviendas de El Barranco tienen domicilio. Las otras 3 mil 308, por ahora, sólo tienen cifra.
Si están contratadas, deben poder identificarse. Municipio. Desarrollo. Constructora. Contrato. Monto. Fecha. Avance físico.
¿Cuántas están en construcción? ¿Cuántas están terminadas? ¿Cuántas han sido entregadas?
La pregunta no presupone que esas viviendas no existan al menos en documentos. Exige algo más elemental: que una cifra oficial de 3 mil 460 viviendas contratadas pueda reconstruirse proyecto por proyecto.
Este 27 de agosto de 2026, Octavio Romero volvió a reunirse con la gobernadora María Teresa Jiménez Esquivel. El Gobierno del Estado informó que el director del Infonavit presentó los avances del programa y los proyectos contemplados para Aguascalientes. Pero el comunicado no identifica los desarrollos, sus ubicaciones ni cuántas viviendas corresponden a cada uno. Habla, en cambio, de agilizar trámites, generar condiciones y facilitar nuevos proyectos. La pregunta, por tanto, sigue exactamente donde estaba: de las 3 mil 460 viviendas que el Instituto reporta como contratadas, ¿a qué proyectos corresponden las 3 mil 308 que todavía no hemos podido ubicar?
Porque 3 mil 460 viviendas no caben únicamente en un comunicado. Necesitan suelo, proyectos, constructoras, contratos y obras.
De 152 viviendas conocemos el domicilio documental. De las otras 3 mil 308 conocemos, hasta ahora, la cifra.
Y una cifra de 3 mil 460 viviendas contratadas debería poder convertirse en 3 mil 460 viviendas localizables.
¿Dónde están las viviendas?
Línea abierta: Una ausencia también puede llamar la atención. Este 27 de agosto, Octavio Romero, director general del Infonavit, se reunió en CDMX con la gobernadora Tere Jiménez para revisar los avances y proyectos de vivienda contemplados para Aguascalientes. En la información e imágenes difundidas de ese encuentro no aparece Sindy Paola González Rubalcava, delegada regional del Instituto en Aguascalientes, ni se identifica a alguien que haya acudido en su representación.
No es la primera vez que ocurre. Hasta ahora, la titular de la Delegación Regional del Infonavit no ha aparecido públicamente en los principales actos y reuniones relacionados con el programa de vivienda en el estado. La ausencia, por tanto, empieza a dejar de ser una fotografía aislada y se convierte en una pregunta institucional: ¿quién está representando al Infonavit en Aguascalientes cuando se toman, presentan o anuncian las decisiones sobre vivienda?
Y mientras esa pregunta permanece abierta, El Barranco agregó otra.
Las 152 viviendas ya tienen domicilio. Ahora parecen tener más de un padre institucional. El Infonavit las contabiliza dentro de su Programa de Vivienda para el Bienestar y contrató su construcción. Los tres terrenos sobre los que fueron levantadas aparecían inscritos a nombre del IVSOP. Y ahora el Gobierno del Estado promociona El Barranco como parte de su propia política habitacional, con el IVSOP dentro de la presentación oficial del proyecto.
Entonces la pregunta ya no es solamente dónde están las viviendas.
También es de quién son.
¿Quién puso el suelo? ¿Quién financió la construcción? ¿Quién contabiliza esas 152 viviendas dentro de sus metas? ¿Quién las asignará? ¿Quién otorgará crédito a los trabajadores? ¿Y a qué programa deben cargarse cuando llegue la hora de presentar resultados? ¿Estamos ante el nacimiento del IVSOP-Bienestar?
Porque una misma vivienda puede aparecer en muchas fotografías. En las cuentas públicas debería tener una sola historia.
mariogranadosgutierrez@outlook.com
